本文摘要：住建部公布关于反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点的意见称之为，要具体由国有机构代表政府持有人共计产权住房政府份额，并分担与承购人签定配售合约、日常用于管理、买入及再行上市交易等事项；要保证共计产权住房用地供应，并实施好现有的财政、金融、税费等优惠政策；共计产权住房不应以中小套型居多；要以制度创意为核心，在建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。

住建部公布关于反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点的意见称之为，要具体由国有机构代表政府持有人共计产权住房政府份额，并分担与承购人签定配售合约、日常用于管理、买入及再行上市交易等事项；要保证共计产权住房用地供应，并实施好现有的财政、金融、税费等优惠政策；共计产权住房不应以中小套型居多；要以制度创意为核心，在建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。以下为全文：住房和乡建设部关于反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点的意见北京市住房城乡建设委、上海市住房城乡建设管理委：习近平总书记认为，减缓前进住房确保和供应体系建设，是符合群众基本住房市场需求、构建全体人民寄居有所居于目标的最重要任务，是增进社会公平正义、确保人民群众分享改革发展成果的必定拒绝。

发展共计产权住房，是减缓前进住房确保和供应体系建设的最重要内容。目前，北京市、上海市大力发展共计产权住房，获得了阶段性效益。

北京市制订《共计产权住房管理暂行办法》，具体了未来五年供应25万套共计产权住房的目标，着力符合城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房市场需求。上海市截至2016年底已供应共计产权确保住房8.9万套，并具体了下一步发展目标，着力提高城镇中低收入住房艰难家庭居住于条件。经研究，要求在北京市、上海市积极开展共计产权住房试点。

为反对两市积极开展共计产权住房试点工作，现明确提出以下意见：一、总体拒绝。严肃贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”的定位，以符合新市民住房市场需求为主要出发点，以创建购租举的住房制度为主要方向，以市场居多符合多层次市场需求，以政府居多获取基本保障，通过前进住房供给外侧结构性改革，减缓解决问题住房艰难家庭的基本住房问题。二、基本原则。

坚决政府引领、政策反对，充分发挥市场机制的推展起到；坚决因地制宜、分类施策，符合基本住房市场需求。三、供应对象。

面向符合规定条件的住房艰难群体供应，优先供应无房家庭，明确供应对象范围由两市人民政府确认。四、管理制度。

要制订共计产权住房明确管理办法，核心是创建完备的共计产权住房管理机制，还包括配售定价、产权区分、用于管理、产权出让等规则，保证共计产权住房是用来寄居的，不是用来油炸的。同时，要具体涉及主体在共计产权住房用于、确保等方面的权利和义务。五、运营管理主体。要具体由国有机构代表政府持有人共计产权住房政府份额，并分担与承购人签定配售合约、日常用于管理、买入及再行上市交易等事项。

六、政策反对。要保证共计产权住房用地供应，并实施好现有的财政、金融、税费等优惠政策。七、规划建设。共计产权住房不应以中小套型居多，要优化规划布局、设施设施和户型设计，抓好工程质量。

八、的组织实行。要高度重视积极开展共计产权住房试点工作，在市委、市政府的统一部署和领导下，按照早已确认的工作目标和重点任务，坚实有序前进发展共计产权住房工作。

同时，要以制度创意为核心，在建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。对共计产权住房试点工作中遇上的问题，请求及时总结并报我部。

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